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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtHagen: Unser Konzept! - Wohnen ohne Barrieren – nicht nur für Senioren!
Objekt-Nr.: WV33VM04
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Basisinformationen
Adresse:
Thünenstraße 22
58095 Hagen
58095 Hagen
Stadtteil:
Emst
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
387 €
Wohnfläche ca.:
45,60 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
570 €
Nebenkosten:
183 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.09.2019 bis 26.09.2029
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
63,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
774.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unser Konzept! - Wohnen ohne Barrieren – nicht nur für Senioren!
Von Investoren und Architekten initiiert, entstand auf dem Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei in Hagen-Emst ein Wohngebiet, das die Idee des integrierten Wohnens von Alt und Jung vorbildlich umsetzt.
Neben einem guten Wohnungsmix und hohem ökologischen Standard bildete die barrierefreie Zugänglichkeit aller Wohnungen das wesentliche Planungskriterium.
Die Appartements und die flexibel nutzbaren Grundrisse ermöglichen ein gemeinsames Wohnen unterschiedlicher Bewohnergruppen, ob Senior oder Student!
Ein zentral gelegener Aufzug garantiert den barrierefreien Zugang zu allen Geschossen.
Die universelle Gesamtkonzeption wird ergänzt durch zwei rollstuhlgerechte Wohnungen. Terrassen, Balkone und gemeinschaftliche Frei- und Grünflächen fördern einerseits die Kommunikation der verschiedenen Bewohnergruppen untereinander, ermöglichen aber auch Privatheit.
Von Investoren und Architekten initiiert, entstand auf dem Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei in Hagen-Emst ein Wohngebiet, das die Idee des integrierten Wohnens von Alt und Jung vorbildlich umsetzt.
Neben einem guten Wohnungsmix und hohem ökologischen Standard bildete die barrierefreie Zugänglichkeit aller Wohnungen das wesentliche Planungskriterium.
Die Appartements und die flexibel nutzbaren Grundrisse ermöglichen ein gemeinsames Wohnen unterschiedlicher Bewohnergruppen, ob Senior oder Student!
Ein zentral gelegener Aufzug garantiert den barrierefreien Zugang zu allen Geschossen.
Die universelle Gesamtkonzeption wird ergänzt durch zwei rollstuhlgerechte Wohnungen. Terrassen, Balkone und gemeinschaftliche Frei- und Grünflächen fördern einerseits die Kommunikation der verschiedenen Bewohnergruppen untereinander, ermöglichen aber auch Privatheit.
Ausstattung:
Wohnung 4: Das Appartement wird bezugsfertig übergeben und ist wie folgt ausgestattet:
Die Wände sind weiß gestrichen, der Boden im Bad ist gefliest, ansonsten wurde ein hochwertiger PVC in Laminatoptik verlegt. Im Küchenbereich wurde eine Pantry-Küche eingebaut. Die Dusche im Bad ist ebenerdig ausgeführt. Ebenso verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon.
Einbauschrank im Flur. Fernsehempfang über Sat-Anlage.
Kunststoff-Isolierfenster, Kalt- und Warmwasserzähler,
Wärmemengenzähler.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in alle Etagen (incl. Kellergeschoß, in dem sich neben dem Wohnungskeller auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befindet).
Stellplätze stehen kostenfrei direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Wände sind weiß gestrichen, der Boden im Bad ist gefliest, ansonsten wurde ein hochwertiger PVC in Laminatoptik verlegt. Im Küchenbereich wurde eine Pantry-Küche eingebaut. Die Dusche im Bad ist ebenerdig ausgeführt. Ebenso verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon.
Einbauschrank im Flur. Fernsehempfang über Sat-Anlage.
Kunststoff-Isolierfenster, Kalt- und Warmwasserzähler,
Wärmemengenzähler.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in alle Etagen (incl. Kellergeschoß, in dem sich neben dem Wohnungskeller auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befindet).
Stellplätze stehen kostenfrei direkt am Objekt zur Verfügung.
Lage:
Emst ist heute eines der bevorzugten Wohngebiete in Hagen, das stadtnah liegt, aber (bis auf die am Rand vorbeiführende Bundesautobahn 45) von Durchgangsverkehr weitgehend verschont ist und eine fast reine Wohnbebauung aufweist.
Unser Punkt-Haus-Konzept teilt die Bewohnerschaft in kleine, überschaubare Nachbarschaften, in direkter Anbindung an eine Seniorenresidenz und einer ausgewogenen Mischung aus Einfamilienhäusern und Geschoßwohnungsbau. Architektonisch passt sich das dreigeschossige kompakte Gebäude mit Pultdach und Staffelgeschoss der örtlichen Bebauung an.
Zur Wohnqualität gehören auch die ruhige Verkehrssituation und gemeinschaftlich genutzte Grünflächen.
Unser Punkt-Haus-Konzept teilt die Bewohnerschaft in kleine, überschaubare Nachbarschaften, in direkter Anbindung an eine Seniorenresidenz und einer ausgewogenen Mischung aus Einfamilienhäusern und Geschoßwohnungsbau. Architektonisch passt sich das dreigeschossige kompakte Gebäude mit Pultdach und Staffelgeschoss der örtlichen Bebauung an.
Zur Wohnqualität gehören auch die ruhige Verkehrssituation und gemeinschaftlich genutzte Grünflächen.
Sonstiges:
Der Strom für die Wohnung ist in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern mit dem Versorger direkt abzurechnen.
Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Außenanlage und eine renommierte Verwaltung kümmert sich um die laufende Instandhaltung und
Wartung des Gebäudes.
Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Außenanlage und eine renommierte Verwaltung kümmert sich um die laufende Instandhaltung und
Wartung des Gebäudes.
Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
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