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Lünen: Gemütliche Wohnung in Stadtrandlage

Objekt-Nr.: WV09VM03
  • Ansicht
  • Carport
  • Ansicht Rückseite
  • Gemeinschaftsgarten
Ansicht
Carport
Ansicht Rückseite
Gemeinschaftsgarten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Münsterstraße 213
44534 Lünen
Unna
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
490 €
Wohnfläche ca.:
81,86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
710 €
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 27.05.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
73 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
980.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Stadtrandlage mit netter und langjähriger Mieterstruktur.

Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele,
ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, einen Essbereich sowie auf ein Schlaf- und Kinderzimmer.

Der praktische Grundriss ermöglicht eine individuelle Einrichtung.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zu jeder Wohnung dazu. Der Wasch-/Trockenraum dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner.

Ferner steht Ihnen ein kostenfreier Carport-Stellplatz je Wohneinheit zur Verfügung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Außenanlage und eine renommierte Verwaltung kümmert sich um die laufende Instandhaltung und Wartung des Gebäudes.
Ausstattung:
Aus dem Grundriss ersehen sie die Aufteilung der Wohnung und die jeweiligen Zimmergrößen.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos der einzelnen Räume verzichtet.

Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierfenster, die Böden in Küche sowie im Bad sind mit hellen Keramikfliesen versehen. Alle anderen Böden sind mit einem Laminat belegt.

Fernsehempfang über Kabelanschluss von Unitymedia.

Die Wohnung wird renoviert übergeben!
Lage:
Stadtrandlage in Richtung Werne!

Lünen liegt an der Grenze zwischen dem Münsterland und dem Hellweg in der Westfälischen Bucht nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen. Die vier letztgenannten Städte sind wie Lünen Teil des Kreises Unna. Lünen lässt sich daher zum Ruhrgebiet zählen, vor allem im Norden des Stadtgebietes ist jedoch auch eine ländliche Prägung durch die Nähe zum Münsterland bemerkbar.

Ob Wohnen, Arbeiten, Lernen, Spielen, Einkaufen,
Freizeitgestaltung oder Tourismus: Die Bedürfnisse von Klein und Groß in einer sich wandelnden Gesellschaft stehen für Lünen und die Lüner im Mittelpunkt.

In Lünen finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, ausreichend Parkraum, eine gute Verkehrsanbindung. Viel Raum für Sie, Ihre Kinder und Ihre Wohnträume. Zudem gilt Lünen als eine radfahrerfreundliche Stadt.

Neben dem Datteln-Hamm-Kanal, der im Süden der Stadt verläuft, prägt die durch die Innenstadt fließende Lippe das Stadtbild. Außerdem fließt durch Lünen das Flüsschen Seseke, welches südöstlich der Innenstadt in die Lippe mündet.

An das überregionale Verkehrsnetz ist Lünen durch den
Datteln-Hamm-Kanal und die Autobahn A 2 Oberhausen-Berlin angeschlossen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Dortmund-Wickede und Münster/Osnabrück.

Die Eisenbahnstrecken Dortmund-Münster und Dortmund-Enschede verlaufen durch das Stadtgebiet.Am Hauptbahnhof von Lünen in der Stadtmitte und dem Bahnhof Preußen halten die Regionalbahnen.

Das Stadtgebiet wird von Stadtbuslinien erschlossen, die den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) am Hauptbahnhof und die Haltestelle Persiluhr in der Fußgängerzone mit den einzelnen Ortsteilen verbinden. Zwei Schnellbus-Linien verkehren von Lünen über Werne nach Hamm und nach Bergkamen.
Sonstiges:
Der Wohnungsstrom ist in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern ist mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich
von den Vorzügen dieser Wohnung.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom
Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres
Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen
und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über
uns zu führen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir
melden uns umgehend bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner
 


Eskes Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02309-784010
Fax: 02309-7840121

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