Objekt 1 von 6
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Waltrop: Nette Nachmieter für 3 Zimmer-Wohnung gesucht!

Objekt-Nr.: WV23VM06
  • Aussenansicht
  • Grundriss Dachgeschoss
Aussenansicht
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Leveringhäuser Strasse 121
45731 Waltrop
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
370 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
530 €
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Bezugsfrei ab:
01.12.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
169,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1110.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine schön geschnittene Wohnung in einem gepflegten 6 Fam.-Wohnhaus.

Im Dachgeschoss erwartet Sie auf ca. 55 m² + ca. 17 m² Nutzfläche eine 3 Zimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, einem hell gefliesten Tageslichtbad ausgestattet mit WC, Badewanne und Handwaschbecken.

Der praktische Schnitt und die großzügige Aufteilung ermöglicht eine individuelle Einrichtung.

Sehr gute Anbindung an den ÖPV.
Ausstattung/Zubehör:
Aus dem Grundriss ersehen sie die Aufteilung der Wohnung und die jeweiligen Zimmergrößen.
Auf Grund einiger Renovierungsarbeiten in der Wohnung, haben wir auf Fotos verzichtet.

Die Küche, das Schlafzimmer sowie das Bad sind hell gefliest, die anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

In der Küche ist ein heller Fliesenspiegel, das Bad ist Tür hoch hell gefliest.

Im Schlafzimmer ist ein Treppenaufgang zum Spitzboden, dort befinden sich ca. 17 m² Nutzfläche (kein Wohnraum)

Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, SAT-Anlage.

Ein Stellplatz am Haus kann angemietet werden.

Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie ein sep. Kellerraum.
Lage Haus/Grundstück:
"Waltrop ist eine Stadt mit Charme und Charakter" am Nordrand des Ruhrgebietes und ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz mit der A 2 und A 45 ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren.

In Waltrop leben und arbeiten ca. 30.000 Menschen, denen neben Wohnqualität und Naherholungsmöglichkeiten auch überregional bekannte Sehenswürdigkeiten und Kulturveranstaltungen geboten werden. Das spiegelt sich schon darin wieder, dass sie weit über ihre Grenzen hinaus sowohl als "Wohnstadt im Grünen", aber auch als "Stadt der Schiffshebewerke" bekannt ist. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Datteln-Hamm-Kanal sind für die Waltroper nicht nur eine wichtige Verkehrsstraße, sondern zugleich auch eine Freizeitoase, in der es sich herrlich Spazieren
und die vorbeifahrenden Schiffe beobachten lässt. Auch die ausgedehnten Parkanlagen bieten Erholung.

Obwohl Waltrop vielerorts besonders "grün und gemütlich" wirkt, ist es eine besonders lebendige Stadt mit guten Perspektiven für Innovationen und wirtschaftliches Wachstum. Nicht mehr Kohle und Stahl, sondern ein vielfältiger Branchenmix und attraktive Gewerbe- und Industriegebiete zeichnen den Wirtschaftsstandort heute aus.

Sowohl Traditionsbewusstsein und Sinn für Bodenständiges, als auch Ideenreichtum und Offenheit für Neues zeichnen Waltrops reiches und buntes, alle Bevölkerungsgruppen ansprechendes Kulturleben aus. Dabei haben sowohl die kulturelle Grundversorgung - Stadtbücherei, Volkshochschule, Musikschule, Heimatmuseum - als auch wechselnde und abwechslungsreiche Veranstaltungen in verschiedenen städtischen Einrichtungen einen hohen Stellenwert. In der Stadthalle finden neben Kabarett und Comedy-Veranstaltungen auch Theater- und Konzertabende
statt.

Grund-, Gesamt- und Realschule sowie Gymnasium runden das Bildungsangebot ab.
Sonstiges:
Die Kosten für Wohnungsstrom sind mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Die Nebenkosten sind für eine Person ausgerechnet, für jede weitere Person werden die Nebenkosten um jeweils 20,- € erhöht.

Sämtliche objektbezogenen Angaben und Daten basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Alleinauftrages über das Büro der Eskes Immobilien GmbH & Co. KG.

Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr Ansprechpartner
 


Eskes Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02309-784010
Fax: 02309-7840121

Zurück zur Übersicht