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Waltrop: Schöne 4-Zimmerwohnung in "fast zentraler Lage"

Objekt-Nr.: VM10FIDG
  • Ansicht Vorderseite
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Ansicht Rückseite
  • 20190705 Kinderzimmer rechts
  • 20190705 Kinderzimmer links (2)
  • 20190705 Küche
  • 20190705 Flur (2)
  • 20190705 Flur
  • 20190705 Schlafzimmer
  • 20190705 Wohnzimmer Panorama
  • 20190705 Bad
  • 20190705 Bad (2)
  • VM10FIDG Grundriss DG
  • DG Grundriss Original
  • Eskes-Immobilien
Ansicht Vorderseite
Seitenansicht
Seitenansicht
Ansicht Rückseite
20190705 Kinderzimmer rechts
20190705 Kinderzimmer links (2)
20190705 Küche
20190705 Flur (2)
20190705 Flur
20190705 Schlafzimmer
20190705 Wohnzimmer Panorama
20190705 Bad
20190705 Bad (2)
VM10FIDG Grundriss DG
DG Grundriss Original
Eskes-Immobilien
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstraße 49
45731 Waltrop
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrumsnah
mtl. Kaltmiete:
480 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Post
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Bezugsfrei ab:
01.05.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
960 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESES WOHNUNGSANGEBOT IST AUSSCHLIESSLICH AN SOLVENTE INTERESSENTEN MIT GEREGELTEM ARBEITSEINKOMMEN GERICHTET !!!

Wir bieten Ihnen hier eine schön geschnittene, frisch renovierte Wohnung in einem gepflegten Dreifamilien-Wohnhaus in ruhiger Lage und nur ca. 5 Gehminuten entfernt vom Waltroper Stadtzentrum mit Marktplatz und Fußgängerzone.

Im Dachgeschoß erwartet Sie auf ca. 87 m² eine 4-Zimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlaf- und zwei Kinderzimmer, einem großzügigen Dielenbereich der ebenso als Essbereich genutzt werden kann, einem hell gefliesten Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Der praktische Schnitt und die großzügige Aufteilung ermöglicht eine individuelle Einrichtung.

Ein Kellerabteil steht Ihnen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den ÖPV.
Ausstattung/Zubehör:
Aus dem Grundriss ersehen sie die Aufteilung der Wohnung und die jeweiligen Zimmergrößen.

Die Decken und Wände in der Wohnung wurden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Zimmertüren inkl. der Zarge sind weiß gestrichen.
Die Wände im Badezimmer sind weiß gefliest, der Boden im Bad ist grau gefliest,das WC und der Waschtisch wurden erneuert.
Die Fenster und die Rahmen wurden neu gestrichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme. Warmwasseraufbereitung über Elektrogeräte. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Fernsehempfang über Kabelanschluss.

Informationen zum Energieausweis: Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Lage Haus/Grundstück:
"Waltrop ist eine Stadt mit Charme und Charakter" am Nordrand des Ruhrgebietes und ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz mit der A 2 und A 45 ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren.

In Waltrop leben und arbeiten ca. 30.000 Menschen, denen neben
Wohnqualität und Naherholungsmöglichkeiten auch überregional bekannte Sehenswürdigkeiten und Kulturveranstaltungen geboten werden. Das spiegelt sich schon darin wieder, dass sie weit über ihre Grenzen hinaus sowohl als "Wohnstadt im Grünen", aber auch als "Stadt der Schiffshebewerke" bekannt ist. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Datteln-Hamm-Kanal sind für die Waltroper nicht nur eine wichtige Verkehrsstraße, sondern zugleich auch eine Freizeitoase, in der es sich herrlich Spazieren
und die vorbeifahrenden Schiffe beobachten lässt. Auch die ausgedehnten Parkanlagen bieten Erholung.

Obwohl Waltrop vielerorts besonders "grün und gemütlich" wirkt, ist es eine besonders lebendige Stadt mit guten Perspektiven für Innovationen und wirtschaftliches Wachstum. Nicht mehr Kohle und Stahl, sondern ein vielfältiger Branchenmix und attraktive Gewerbe- und Industriegebiete zeichnen den Wirtschaftsstandort heute aus.

Sowohl Traditionsbewusstsein und Sinn für Bodenständiges, als auch Ideenreichtum und Offenheit für Neues zeichnen Waltrops reiches und buntes, alle Bevölkerungsgruppen ansprechendes Kulturleben aus. Dabei haben sowohl die kulturelle Grundversorgung - Stadtbücherei, Volkshochschule, Musikschule, Heimatmuseum - als auch wechselnde und abwechslungsreiche Veranstaltungen in verschiedenen städtischen Einrichtungen einen hohen Stellenwert. In der Stadthalle finden neben Kabarett und Comedy-Veranstaltungen auch Theater- und Konzertabende
statt.

Grund-, Gesamt- und Realschule sowie Gymnasium runden das
Bildungsangebot ab.
Sonstiges:
Der Wohnungsstrom und Gas für die Einzeltherme ist in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern ist mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Sämtliche objektbezogenen Angaben und Daten basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen
einen Besichtigungstermin.

Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind
ausschließlich über uns zu führen. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Alleinauftrages über das Büro der Eskes Immobilien GmbH & Co. KG.

Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr Ansprechpartner
 


Eskes Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02309-784010
Fax: 02309-7840121

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