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Dortmund: Nette Mieter gesucht! Familienfreundliche Wohnung mit Balkon in ruhiger Sackgasse

Objekt-Nr.: WV42VM06
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Aussenansicht 1
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WE06 Grundriss 3D
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Oestricher Strasse 56
44357 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Oestrich
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
540 €
Wohnfläche ca.:
71,90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
740 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Bezugsfrei ab:
01.10.2019 oder früher
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1620,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten hier eine schöne und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit praktischem Schnitt und großzügiger Aufteilung, die eine individuelle Einrichtung ermöglicht. Sie befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus in Sackgassenlage mit netter, ruhiger und langjähriger Mieterstruktur.

Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche, ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie auf ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.

Ein Kellerabteil steht Ihnen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Der Trockenraum dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner.

Der Stellplatz ist bequem über eine befestigte Zufahrt zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Notwendige Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten werden vom Eigentümer regelmäßig und zeitnah durchgeführt.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Außenanlage und eine renommierte Verwaltung kümmert sich um die laufende Instandhaltung und Wartung des Gebäudes.
Ausstattung/Zubehör:
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist und um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen, haben wir auf Fotos der Wohnung verzichtet.

Die Wohnung wird mit weiß gestrichenen Wänden übergeben.
Das Bad, der Flur, der Küchenboden sowie der Fliesenspiegel in der Küche sind hell gefliest. Die anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Ein Kabelanschluss (Unitymedia) ist vorhanden. Die Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten sondern hier muss ein entsprechender Einzelvertrag abgeschlossen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Oestrich ist ein Stadtteil im Nordwesten der kreisfreien Großstadt Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Mengede.

Gemeinsam mit den Stadtteilen Mengede im Norden und Nette im Westen bildet das knapp 6.000 Einwohner zählende Oestrich ein nur durch Bahngleise getrenntes Siedlungsgebiet zwischen Dortmund, Castrop-Rauxel und Lünen.

Die reine Wohnsiedlung wird von großzügigen Grünflächen durchzogen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Das Objekt befindet sich in Dortmund Oestrich mit einer guten Infrastruktur.

Alle sozialen und kulturellen Einrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an das ÖPNV und die Autobahnen A42 und A45 gelangen Sie schnell in Dortmunds Stadtzentrum und die angrenzendes Städte.
Sonstiges:
Der Wohnungsstrom ist in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern ist mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Sämtliche objektbezogenen Angaben und Daten basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind
ausschließlich über uns zu führen. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Alleinauftrages über das Büro der Eskes Immobilien GmbH & Co. KG.

Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr Ansprechpartner
 


Eskes Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02309-784010
Fax: 02309-7840121

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