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Waltrop: NEU – Barrierearme Neubauwohnung – nicht nur für Senioren

Objekt-Nr.: BV03.2WE5
  • Perspektive
  • Grundriss WE 5
  • Grundriss 2. Obergeschoß
  • Übersicht Kaufpreise
  • Ansicht Norden
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  • Ansicht Süden
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Perspektive
Grundriss WE 5
Grundriss 2. Obergeschoß
Übersicht Kaufpreise
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Ansicht Süden
Ansicht Westen
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Hochstraße 30
45731 Waltrop
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
87,63 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Hausgeld:
291 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.515,60 €
Bezugsfrei ab:
Mitte 2021
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, PVC
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wertstabile Investition in ein barrierearmes Neubauprojekt!

Lebenswert alt werden - das wünschen wir uns alle. Wichtig ist uns dabei natürlich auch eine gewisse Freiheit und Unabhängigkeit - wir möchten selbst entscheiden.

Rechtzeitig vorgesorgt, lässt sich der Lebensabend in vollen Zügen genießen. Die eigene Wohnung ist sicherlich ein wichtiger Baustein dazu.

Eine Investition in dieses Neubauprojekt in attraktiver Lage bietet Ihnen nicht nur eine schöne Wohnung, sondern es verbirgt sich dahinter auch eine attraktive Kapitalanlage.

Unsere Wohnanlage mit moderner Klinker- und teilweiser Putzfassade verfügt über 7 barrierearme Eigentumswohnungen und entsteht schlüsselfertig (jedoch ohne Malerarbeiten in den Wohnungen, gestalten Sie nach Ihrem eigenen Geschmack) in gehobener Lage von Waltrop. Die 3,5 Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 88 m² und 131 m² sowie die bedarfsgerechten Grundrisse garantieren eine gute Vermietbarkeit. Durch die günstige Anbindung bewahren sich die Bewohner größtmögliche Mobilität und sind für Verwandte und Freunde unkompliziert und schnell zu erreichen.

Dieses Wohnkonzept für alle Altersgruppen bietet individuelle Lebensmöglichkeiten und eine hochwertige, moderne Ausstattung.

Alle Wohnungen sind entweder mit einer Terrasse oder einem Balkon in Süd-Ausrichtung ausgestattet.

7 Wohnungs-Stellplätze und 4 Besucher-Parkplätze sowie eine Spielplatzfläche runden dieses Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
Die barrierearme Gestaltung des Hauses soll es den Bewohnern gestatten, ihren Lebens- und Wohnraum ohne besondere Erschwernis und möglichst ohne fremde Hilfe zu nutzen und somit selbstständig und unabhängig in ihren eigenen vier Wänden zu leben.

Käuferwünsche bei der Wohnungsausstattung können selbstverständlich noch berücksichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefreier Haus- und Wohnungszugang
- Schließanlage
- Personenaufzug
- Zeitgemäße Wohn-Ess-Küchen-Kombination
- Terrassen – Balkone – Dachterrassen mit Süd-Ausrichtung
- Barrierearmer Balkon- und Terrassenzugang über Fenstertüren
- Ebenerdige Dusche
- Hochwertige Badausstattung
- 3-fach verglaste weiße Kunststoff-Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Innentüren: Zimmertürelemente in weiß
- Wohnungsabschlusstür in Weiß, hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Monitor
- Rauchmelder
- Fernsehempfang über SAT-Anlage
- Wärmeverbrauchserfassung durch elektronische Wärmemengenzähler
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Zentrale Gas-Brennwertanlage
- Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
Lage Haus/Grundstück:
"Waltrop ist eine Stadt mit Charme und Charakter" am Nordrand des
Ruhrgebietes und ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen
Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes . Durch die
hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A 2 und A 45)
ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren.

In Waltrop leben und arbeiten rund 30.000 Menschen, denen neben
Wohnqualität und Naherholungsmöglichkeiten auch überregional bekannte
Sehenswürdigkeiten und Kulturveranstaltungen geboten werden. Das spiegelt sich schon darin wieder, dass sie weit über ihre Grenzen hinaus sowohl als 'Wohnstadt im Grünen', als auch als 'Stadt der Schiffshebewerke' bekannt ist.
Sonstiges:
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Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Sie sind noch im Besitz einer Immobilie, egal ob Eigentumswohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus, welche Sie verkaufen möchten? Kein Problem – gerne helfen wir Ihnen dabei, Ihre Immobilie erfolgreich, professionell und fair zu vermarkten – selbstverständlich entstehen Ihnen für diesen Service
keine Kosten!

Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder und Zeichnungen unterliegen unserem alleinigen Urheberrecht. Die Übernahme und Nutzung der Bilder, Zeichnungen und Daten zu anderen Zwecken bedarf ausdrücklich unserer schriftlichen Zustimmung.
Ihr Ansprechpartner
 


Eskes Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02309-784010
Fax: 02309-7840121

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