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Lünen: Gewerbliche Räumlichkeiten direkt in der Innenstadt zu vermieten

Objekt-Nr.: WV115VML2
  • Aussenansicht
  • Küche
  • WC 1
  • WC2
  • Flur
  • Büro 1
  • Büro 1
  • Büro 2
  • WV115VML2 1 Obergeschoss Grundriss
Aussenansicht
Küche
WC 1
WC2
Flur
Büro 1
Büro 1
Büro 2
WV115VML2 1 Obergeschoss Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Lange Straße 37
44532 Lünen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
78,70 m²
Mietpreis zzgl. NK:
512 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
154 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1969
Zimmeranzahl:
2
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution:
1024,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mietobjekt im ersten Obergeschoss mit ca. 79 m² Grundfläche befindet sich in einem 3-geschossigen Büro-Geschäftsgebäude direkt in der Innenstadt von Lünen.

Die hellen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Büro-/Praxisräume.
Ausstattung:
Aus dem Grundriss ersehen sie die Aufteilung dieser Gewerbeeinheit und die jeweiligen Raumgrößen.

Die Einheit verfügt über 2 Toiletten, jeweils ein Damen- und ein Herren- WC ausgestattet mit WC und Waschbecken. Ein großzügiger Flur führt Sie zu den 2 "Büro-/Praxisräumen" sowie zu der Küche, die mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet ist. Diese enthält die notwendigen Details, wie. z.B. Spüle, Herd, Kühlschrank.

Geheizt wird mit Fernwärme.

Ein Kellerraum kann bei Bedarf gestellt werden.


Lage:
Lünen liegt an der Grenze zwischen dem Münsterland und dem Hellweg in der Westfälischen Bucht nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen. Die vier letztgenannten Städte sind wie Lünen Teil des Kreises Unna.

Lünen lässt sich daher zum Ruhrgebiet zählen, vor allem im Norden des Stadtgebietes ist jedoch auch eine ländliche Prägung durch die Nähe zum Münsterland bemerkbar.

In Lünen finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Gute
Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, ausreichend Parkraum, eine gute Verkehrsanbindung. Zudem gilt Lünen als eine radfahrerfreundliche Stadt.

Das Stadtgebiet wird von Stadtbuslinien erschlossen, die den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) am Hauptbahnhof und die Haltestelle Persiluhr in der Fußgängerzone mit den einzelnen Ortsteilen verbinden. Zwei Schnellbus-Linien verkehren von Lünen über Werne nach Hamm und nach Bergkamen.
Sonstiges:
Der Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern ist mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Mieteinheit.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Alleinauftrages über das Büro der Eskes Immobilien GmbH & Co. KG.

Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Anmerkung:
Sämtliche objektbezogenen Angaben und Daten basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Eskes Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Tanja Hannig

Neuer Weg 20a
45731 Waltrop
Büro: +49 2309 784010


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