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Hagen: Unser Konzept! - Wohnen ohne Barrieren – nicht nur für Senioren!

Objekt-Nr.: WV33VM06
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  • Aufzug
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Einbauschrank im Flur
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafbereich
  • Schlafbereich mit Fenster
  • Barrierefreies Bad
  • Barrierefreies Bad
  • Grundriss
  • Bemaßter Grundriss
Ansicht
Ansicht
Aufzug
Treppenhaus
Flur
Einbauschrank im Flur
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafbereich
Schlafbereich mit Fenster
Barrierefreies Bad
Barrierefreies Bad
Grundriss
Bemaßter Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Thünenstraße 22
58095 Hagen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Emst
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
362,50 €
Wohnfläche ca.:
42,65 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
517,50 €
Nebenkosten:
155 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
63 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
725.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unser Konzept! - Wohnen ohne Barrieren – nicht nur für Senioren!

Von Investoren und Architekten initiiert, entstand auf dem Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei in Hagen-Emst ein Wohngebiet, das die Idee des integrierten Wohnens von Alt und Jung vorbildlich umsetzt.

Neben einem guten Wohnungsmix und hohem ökologischen Standard bildete die barrierefreie Zugänglichkeit aller Wohnungen das wesentliche Planungskriterium.

Die Appartements und die flexibel nutzbaren Grundrisse ermöglichen ein gemeinsames Wohnen unterschiedlicher Bewohnergruppen, ob Senior oder Student!

Ein zentral gelegener Aufzug garantiert den barrierefreien Zugang zu allen Geschossen.

Die universelle Gesamtkonzeption wird ergänzt durch zwei rollstuhlgerechte Wohnungen. Terrassen, Balkone und gemeinschaftliche Frei- und Grünflächen fördern einerseits die Kommunikation der verschiedenen Bewohnergruppen untereinander, ermöglichen aber auch Privatheit.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnung 6: Das Appartement wird bezugsfertig übergeben und ist wie folgt ausgestattet:

Die Wände sind weiß gestrichen, der Boden im Bad ist gefliest, ansonsten wurde ein hochwertiger Laminat verlegt.

Die Dusche im Bad ist ebenerdig ausgeführt.

Ebenso verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in alle Etagen (incl. Kellergeschoß, in dem sich neben dem Wohnungskeller auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befindet).

Stellplätze stehen kostenfrei direkt am Objekt zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Emst ist heute eines der bevorzugten Wohngebiete in Hagen, das stadtnah liegt, aber (bis auf die am Rand vorbeiführende Bundesautobahn 45) von Durchgangsverkehr weitgehend verschont ist und eine fast reine Wohnbebauung aufweist.

Unser Punkt-Haus-Konzept teilt die Bewohnerschaft in kleine, überschaubare Nachbarschaften, in direkter Anbindung an eine Seniorenresidenz und einer ausgewogenen Mischung aus Einfamilienhäusern und Geschoßwohnungsbau. Architektonisch passt sich das dreigeschossige kompakte Gebäude mit Pultdach und Staffelgeschoss der örtlichen Bebauung an.

Zur Wohnqualität gehören auch die ruhige Verkehrssituation und gemeinschaftlich genutzte Grünflächen.
Sonstiges:
Die Eskes Immobilien GmbH & Co. KG erhebt als
Verwalterin dieser Liegenschaft KEINE Provision.

Der Strom für die Wohnung ist in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte
Außenanlage und eine renommierte Verwaltung
kümmert sich um die laufende Instandhaltung und
Wartung des Gebäudes.

Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich
von den Vorzügen dieser Wohnung.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom
Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres
Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen
und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über
uns zu führen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr Ansprechpartner
 


Eskes Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02309-784010
Fax: 02309-7840121

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